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据悉，年截至目前为止，市区新房成交占比平均达到了7-9%。而在年，这个数字只有5-6%。
这个数字说明了什么呢？在“城市资源占有率”成为最硬核购房标准的时代，天津楼市正在经历一场轰轰烈烈的“外溢→回波”效应。所谓“外溢→回波”效应，即城市人口在经历过聚集、扩散后，会又回到城市中心。这是城市发展规律，正如那句出自热播美剧《纸牌屋》的名言——“权力就像房地产，位置是一切，你离中心越近，财产就越值钱”。（纽约各区人口变迁方向图）买房子，买的不只是房子和户型，更是一种对城市资源占有率的追求。城市资源占有率直接决定着居住品质、幸福指数，和资产安全。李先生为孩子上学的问题操了不少心，一心想让孩子上和平的学校，最近在考虑换房的问题。小陆夫妇计划年底结婚，攒下了一些钱，但想要找一个和平区的房子上车，还是远远不够。自小生活在和平区的王先生，想为父母改善居住品质，为父母换一套和平区的高品质的新房子。由此可见，近几年来，居住品质、幸福指数，和资产安全已经不再只是高圈层人群所